Welk meerwerk kan je meefinancieren in jouw hypotheek? 

Gefeliciteerd! Jij bent de trotse koper van een nieuwbouwwoning. Daarbij hoort ook het afsluiten van een hypotheek. Bij een nieuwbouwwoning gaat net wat anders dan bij bestaande woningen (lees hier onze blog daarover). 

Het leuke aan een nieuwbouwwoning is dat je de hele inrichting van de woning zelf mag bepalen. 

Wat is meerwerk?
Een nieuwbouwwoning kan je naar eigen smaak inrichten. Wil jij bijvoorbeeld een andere keuken of wil je een tuin laten aanleggen? Deze kosten die afwijken van het standaard bouwplan vallen onder meerwerk. 

Voorbeelden van meerwerk:

  • Verruiming van de woning: dakkapel, uitbouw, tuindeuren
  • Luxere uitstraling en/of betere kwaliteit: luxere badkamer, betere apparatuur, ruimere keuken, andere vloer
  • Extra toevoegen: stopcontacten, meer zonnepanelen, dakraam
  • Andere indeling: verplaatsen van keuken, verplaatsen van stopcontacten of lichtpunten
  • Tuin: aanleggen van beplanting, tegelwerk, buiten elektrapunt 

Meefinancieren?
Vaak worden de kosten voor het meerwerk voor een groot deel meegefinancierd, mits jouw inkomen hoog genoeg is om de maandlasten te kunnen dragen. Iedere geldverstrekker heeft andere regels voor het meefinancieren van meerwerk, vraag dit dus altijd even na!

De belangrijkste regel voor het meefinancieren van meerwerk is dat de woning meer waard moet worden door de uit te voeren werkzaamheden. 

Meerwerk of verbouwing?
Bekijk per geldverstrekker wanneer zij een aanpassing zien als verbouwing of als meerwerk. Wanneer je bijvoorbeeld na oplevering de standaardkeuken laat slopen en een nieuwe, luxere keuken laat plaatsen wordt dit vaak als verbouwing gezien. Kies je bij voorbaat voor het gelijk laten plaatsen van de luxere keuken en laat je de standaard keuken vervallen? Dan valt het onder meerwerk.

Bekijk ruim van tevoren (al voor het tekenen van de koopovereenkomst) de lijst met meerwerkopties en beslis tijdig welke opties je wel/niet wil laten uitvoeren. Zo heb je gelijk een indicatie van de bijkomende kosten en kan je hypotheekadviseur kijken of jouw wensen te financieren zijn. 

Meer informatie over grondkabels? Of heb je een vraag? Neem contact met ons op of boek een inspiratiesessie met een van onze adviseurs. 

Deel dit artikel

Share on facebook
Facebook
Share on pinterest
Pinterest
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on email
Email